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股價相對內在值大打折扣時買入 持有直至趨勢轉

 
 
 

日志

 
 

金禧放盤半小時 速承租  

2012-08-18 05:32:20|  分类: 地產 |  标签: |举报 |字号 订阅

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樓價高企,租金亦被推高,暑假步入尾聲,內地大學生租樓步伐加快,而且出價持續進取,大圍金禧花園一個兩房單位以1.25萬元租出。

 

內地生提速 出價進取

中原地產大圍站名城第二分行經理黃裔材表示,金禧花園4座低層E室於放盤半小時內快速獲承租,單位面積463平方呎,月租為1.25萬元,呎租約27元。

據了解,新租客為內地學生,有感近日租盤短缺,一見有放盤即時決定租入。

業主於05年5月以125萬元購入單位,一直將單位放租,對上一個租約為2010年簽訂,當時租金為8,800元,新租金升幅42%。

其次,美聯物業助理營業董事曾慶聲透露,沙田中心租盤一向吃香,其中廣寧大廈低層A室,面積377平方呎,剛由兩名內地大學生承租,月租1.05萬元,呎租達28元。

 

4人8800元 合租粉嶺中心

另外,粉嶺中心近日連錄兩宗內地生租樓個案,其中A座中層8室,面積602平方呎由4名大學生合租,月租8,800元,平均每人約2,200元,故他們即睇即租,而且一次過繳付一年的租金。

不過,有地產代理透露,踏入8月中,內地大學生租樓數量明顯減少,估計熱潮即將過去。

撰文:黎煥成

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