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股價相對內在值大打折扣時買入 持有直至趨勢轉

 
 
 

日志

 
 

十大屋苑八個捧蛋  

2011-04-17 09:04:29|  分类: 地產 |  标签: |举报 |字号 订阅

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上周八間銀行調高銀行同業拆息(H)按揭利率,即時冷卻二手市場,十個主要二手屋苑昨僅共錄兩宗成交,其中八個屋苑陷於零成交局面。

地產代理指,近日僅個別屋苑業主減價沽貨,業主普遍仍持強硬態度。


近期銀行爭相調升按揭息率,迅速冷卻二手市場,昨日僅將軍澳新都城及鰂魚涌康怡花園分別錄一宗成交。

 

利嘉閣程沛賢表示,紅磡黃埔花園的買家觀望味濃,近日有業主減價成交個案,該盤五期三座低層E室,面積五百七十七方呎,原業主減價十二萬元,最後以四百零八萬元沽貨,原業主約兩年獲利一百五十八萬元。他續稱,大部分買家期望後市回落,故現在按兵不動,多採取觀望態度。


美孚業主減價17萬

       中原林家傑表示,荔枝角美孚新邨三期百老滙街四十五號高層兩房C室,面積七百方呎,原業主叫價原企硬四百三十八萬元,但見近日銀行加按息以及政府推地拍賣,因此減價十七萬元放盤,遂於前日以四百二十一萬元成交,呎價六千零一十四元。

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