注册 登录  
 加关注
   显示下一条  |  关闭
温馨提示!由于新浪微博认证机制调整,您的新浪微博帐号绑定已过期,请重新绑定!立即重新绑定新浪微博》  |  关闭

Bear in Mind Ox

股價相對內在值大打折扣時買入 持有直至趨勢轉

 
 
 

日志

 
 

沙田中心買家劈價  

2011-03-26 17:49:23|  分类: 地產 |  标签: |举报 |字号 订阅

  下载LOFTER 我的照片书  |

受大圍區新盤帶動,沙田市中心一帶樓價升勢過急,在不利因素湧現後,業主紛紛減價放盤。利嘉閣聯席董事郭建民指出,沙田中心約有兩至三成放盤業主減價約5%,惟買家入市態度審慎,加上減價幅度未算吸引,一般買家更還價約8%,故未能刺激成交,預期該屋苑樓價將呈尋底趨勢。


入場費202萬

沙田中心本月暫錄15宗成交,現時市場放盤約有110個,入場費約202萬元,較之前低約5萬元。

郭建民續稱,由於沙田中心有較多收租客,對市場敏感度較高,若外圍經濟未有改善,相信叫價減幅將日趨擴大。

第一城30%放盤割價

新界區龍頭屋苑沙田第一城由於投資氣氛濃厚,對壞消息敏感度極高,因此叫價下調速度甚快。中原助理區域營業經理黎宗文表示,沙田第一城成交放慢,本月暫錄54宗成交,呎價維持5,900元,現約有兩至三成放盤業主自動減價,惟減幅僅約半成,因此未能吸引買家入市,成交未見急升。


減幅料續擴大

沙田第一城現約有860個放盤,一般叫價已貼近市價,若外圍環境持續惡劣,買家入市意欲未見改善,相信減價幅度將會擴大。

花都廣場減價一成

粉嶺花都廣場部分放盤業主亦加入減價行列,美聯高級營業經理黃嘉明表示,受加息因素影響,令該屋苑買賣雙方態度開始逆轉,約有15%放盤業主主動降低叫價,一般減幅為3%至5%,即約8萬至10萬元,部分急於求售的業主更減價一成,即逾20萬元,由於大部分業主均已有一定的帳面賺幅,故不介意降低叫價。


平價筍盤漸增

現時花都廣場約有90個放盤,當中約14個放盤已減價,而且200萬元以下放盤早前僅有兩個,但現已有8個放盤重新納入「上車盤」門檻,多屬低層及連租約單位。

  评论这张
 
阅读(351)| 评论(0)
推荐 转载

历史上的今天

在LOFTER的更多文章

评论

<#--最新日志,群博日志--> <#--推荐日志--> <#--引用记录--> <#--博主推荐--> <#--随机阅读--> <#--首页推荐--> <#--历史上的今天--> <#--被推荐日志--> <#--上一篇,下一篇--> <#-- 热度 --> <#-- 网易新闻广告 --> <#--右边模块结构--> <#--评论模块结构--> <#--引用模块结构--> <#--博主发起的投票-->
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

页脚

网易公司版权所有 ©1997-2017