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股價相對內在值大打折扣時買入 持有直至趨勢轉

 
 
 

日志

 
 

農行擬7月上市 深圳限港人購房   

2010-05-10 19:39:24|  分类: 地產 |  标签: |举报 |字号 订阅

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【中國】

上周市況繼續大幅波動,恒生指數一周累跌5.63%,國企指數更急挫6.58%。至於上海A股上周收報2688.38點,繼續創超過8個月以來收市新低,一周跌幅達6.35%,亦為5個月以來最大。到底何時見底?中央的「辣招」會否陸續有來?均成市場焦點。

人民銀行上周初突然宣布,年內第三度調高存款準備金率達至17%,調高後比率與歷史高位17.5%,其實僅差0.5個百分點。在調控空間不多的情況下,中央下一步會否提前加息呢?對此,財政部部長謝旭人回應:「中國經濟復甦的基石還不是很牢固,我們將繼續實行適度寬鬆的貨幣政策,和積極的財政政策。」看來,加息一招還未到時候使出。

內銀股或放慢融資

但無論市況再差,中國農業銀行A+H股的上市計劃,仍在全速前進。市場消息指,該行上周已分別向兩地交易所遞交上市申請,爭取7月中在滬港兩地掛牌上市。而為配合農行的巨額融資,其他已通過股東大會決議的內銀股增資擴股計劃,亦有可能放慢融資步伐。

在土地政策方面,自從國務院4月下達命令後,至今最少已有18個省市公布遏抑樓市炒風的措施,主力收緊樓按、增加政策房的供應,以及迫使房產企業不作囤地。

最新響應中央的省市,包括有深圳、重慶及南京,其中,深圳規劃和國土資源委員會,更計劃限制境外人士和港澳台居民購房,在深圳市限購一套自住或自用的商品房;又開始執行差別化信貸政策,暫停發放購買第3套及以上住房貸款,務求逼退炒家。

三網融合押後出台

社會科學院剛發布2010年《房地產藍皮書》,一致認為今年樓價將穩步整固。根據統計局資料顯示,去年內地房價增長25%,國內生產總值(GDP)增長8.7%,但居民收入增長僅得8.8%,反映房價升速已遠超經濟與收入增速。

此外,原定5月初推出的《三網融合試點工作方案》出現變數,據內地傳媒報道,國務院的三網融合領導小組對廣電總局與工信部的分歧大為不滿,要求雙方解決矛盾後5月底前重新提交。有指兩者的分歧不在技術上,而在利益問題上。

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