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股價相對內在值大打折扣時買入 持有直至趨勢轉

 
 
 

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住建部遏炒風 5大行收緊房貸   

2010-04-14 23:05:55|  分类: 內地政策 |  标签: |举报 |字号 订阅

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住建部遏炒風 5大行收緊房貸

住房城鄉建設部昨召開電視電話會議,要求遏制部分城市,實行更嚴格的差別化信貸和稅收政策。對於樓價過高、上漲過快和住房供應不足的城市,要限制購置多套房或大批購房的炒賣行為。對捂盤惜售、囤積房源、哄抬房價等違法違規行為,要公開曝光,嚴肅處理。

住建部負責人強調,要堅決遏制部分城市樓價過快上漲。在努力增加普通商品住房供應的同時,着重加強需求管理,實行更嚴格的差別化信貸和稅收政策,抑制投資投機性購房,進一步加強市場監管。

此外,當局會加快保障性住房建設,其中公共租賃住房建設是下一階段工作重點,今年的目標為建設保障性住房300萬套,並要求各地採取綜合措施,全面落實向廉租住房、經濟適用住房等用地優先供應土地。

中國銀監會主席劉明康要求銀行收緊投資性購房的按揭貸款後,內地5大國有銀行已紛紛收緊購買第二套房的貸款,首期全都不再低於4成,折扣亦大幅減少,甚至取消。其中中國銀行(滬:601988)更執行最嚴格的措施,將二套房樓按的利率定為基準利率的1.1倍,變相大幅加息近2厘半。

中行最嚴 按息加2.5厘

在剛結束的海南博鰲論壇上,樓市問題成為焦點,劉明康在論壇上表示,銀行應對投機投資購房貸款,或大幅度提高貸款的首期比例和利率。

目前,工商銀行(滬:601398)、建設銀行(滬:601939)、中國銀行、農業銀行、交通銀行(滬:601328)等5大銀行,已收緊購買第二套房的貸款。

過去部分銀行允許購買二套房時只付2至3成首期,低於規定的4成,但目前5大銀行的二套房按揭首期已不能低於4成。過去樓按可低至基準利率7折,工行已收緊至7.5折,農行、建行更已按基準利率釐定二套房貸的按息,目前內地5年期以上的貸款基準利率為5.94厘。

至於中行則更為嚴格,二套房按息普遍定位基準利率的1.1倍。若按去年的7折利率計算,按息為4.158厘;如今按息為基準利率的1.1倍,則令息口升至6.534厘,加息幅度變相近2厘半。

撰文:溫偉俊

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